السراب
02-12-2011, 06: PM
قرار مرتقب بفرض رسوم على الأراضي البيضاء لحل مشكلة الإسكان وارتفاع العقار
http://burnews.com/contents/newsm/30803.jpg (http://burnews.com/contents/newsm/30803.jpg)
عاجل(متابعة)-أكدت مصادر مطلعة في وزارة الإسكان عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان.
ونسبت "العربية " لمصادر أن مسؤولين كبار في الدولة مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوافر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها, بينما قال اقتصاديون: إن الحديث عن هذا الأمر لا يفضّله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد.
وأكدوا أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخلا للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال.
يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء، فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد.
وأضاف: "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟".
http://burnews.com/contents/newsm/30803.jpg (http://burnews.com/contents/newsm/30803.jpg)
عاجل(متابعة)-أكدت مصادر مطلعة في وزارة الإسكان عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان.
ونسبت "العربية " لمصادر أن مسؤولين كبار في الدولة مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوافر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها, بينما قال اقتصاديون: إن الحديث عن هذا الأمر لا يفضّله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد.
وأكدوا أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخلا للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال.
يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء، فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد.
وأضاف: "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟".